Телефоны: 8 (3462) 55-62-77, 70-77-70, E-mail:  capital.gr@mail.ru

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Цена: договорная
Оценка коммерческой недвижимости – один из востребованных видов оценочной деятельности. Отличительная черта такого имущества – ярко выраженная направленность на получение дохода путем продажи или сдачи в аренду. Оценивают офисные здания, магазины, торговые площади, склады и производственные помещения.

Большое значение на величину стоимости оцениваемых объектов оказывает качество строительства, уровень инженерно-технического оснащения, функциональное назначение, площадь, качество отделки, расположение. Главное внимание уделяется перспективности данного имущества как бизнес-инструмента, то есть его способности приносить доход.

Цена таких объектов высока, и неправильное определение ее величины может привести к большой переплате. Профессиональная оценка коммерческой недвижимости предполагает проведение качественного анализа всех показателей, оказывающих влияние на итоговую стоимость (уровня инфляции, ситуации на рынке, степени износа и др.), и позволит избежать проблем.

ООО «КАПИТАЛ Групп» предлагает услуги по оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

  • оценка торговых площадей;
  • оценка офисных площадей;
  • оценка складских помещений;
  • оценка производственных объектов;
  • оценка земельных участков;
  • оценка зданий;
  • оценка сооружений. 

Оценка стоимости коммерческой недвижимости наиболее актуальна при:

  • операциях купли/продажи;
  • акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
  • внесении в качестве вклада в уставной капитал;
  • ликвидации;
  • страховании;
  • кредитовании под залог;
  • заключении договора аренды;
  • привлечение новых пайщиков;
  • других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости. 

Документы необходимые для оценки коммерческой недвижимости

1.документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);

2.документы БТИ на объект;

3.сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);

4.данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);

5.документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);

6.данные о сооружениях, входящих в состав объекта;

7.данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего

Вышеперечисленный список документов является приблизительным и может меняться в зависимости от конкретного объекта оценки.

 

Рекомендуем так же посмотреть: